Главная интерьерЧто выборы 2019 года означают для рынка недвижимости? «Продавцы будут потирать руки от радости», говорят агенты, но впереди новые проблемы

Что выборы 2019 года означают для рынка недвижимости? «Продавцы будут потирать руки от радости», говорят агенты, но впереди новые проблемы

Кредит: Savills
  • Главная новость

С Борисом Джонсоном и Консервативной партией, получившей огромное большинство на всеобщих выборах в четверг, люди будут интересоваться, что ждет рынок недвижимости. Мы изучили мнение некоторых ведущих британских агентов по недвижимости.

В течение последних нескольких лет агенты по недвижимости неоднократно ворчали о неуверенности в том, что Brexit бросает тень на рынок недвижимости. Разумеется, отрасль далеко не уникальна: пострадали все предприятия, большие и малые.

Но это не просто бизнес. Десятки тысяч людей отложили свои планы, переосмысливая свои решения по обновлению, уменьшению или даже переоборудованию и расширению собственности, не зная, в каком направлении движется страна.

Вне зависимости от того, восхищены ли вы или встревожены результатами голосования в четверг, это, по крайней мере, переломный момент на этом счету: большинство премьер-министра таково, что он сможет делать все, что захочет. Большой вопрос в том, что на земле это будет означать, для собственности или чего-либо еще, поскольку манифест Тори, сделанный из тонкой папиросной бумаги, едва дал какую-либо информацию о чем-либо, кроме Брексита. Таким образом, мы спросили экспертов о своих лучших догадках о том, что будет дальше на рынке недвижимости в Великобритании.

Savills: Сильный рост спроса среди тех, кто ждет тумана, но неопределенность еще не закончилась

«Мы знаем, что по всему основному рынку политическая и экономическая неопределенность сдерживает рыночный спрос и предложение на рынке. На основных рынках, на которых работает Savills, наблюдался сильный рост спроса со стороны заявителей среди тех, кто ждал, пока туман политической неопределенности не исчезнет ...

«Выборы правительства консервативного большинства соответствуют предположениям, которые мы сделали, когда готовили наши прогнозы цен на жилье еще в ноябре. Они предполагают лишь умеренный рост цен в 2020 году на том основании, что, несмотря на уменьшение внутренней политической неопределенности, некоторая экономическая неопределенность сохранится до тех пор, пока не будет согласована торговая сделка с ЕС ... Это может означать, что отскок спроса в первой половине 2020 года будет трудно выдержать «.

Лучиан Кук, директор отдела исследований жилья, Savills - читать полный блог

Knight Frank: продавцы, которые ждали, переедут, но покупатели захотят поднять цены из-за этого

«В настоящее время это положит конец неопределенности с Brexit без сделки и проложит путь к освобождению части неудовлетворенного спроса, который сформировался на рынках недвижимости в последние годы. Степень, в которой это в краткосрочной перспективе переходит в операционную активность, будет зависеть от размера разрыва между ценами и ожиданиями между покупателями и продавцами.

«Скорее всего, предложение увеличится, поскольку политическая неопределенность отступит, а частные и государственные расходы стимулируют экономику Великобритании. Это окажет понижательное давление на цены, однако некоторые продавцы могут ожидать скачок цен, что может создать противостояние между покупателями и продавцами, когда рынок переоценивает цены ».

«Нехватка предложения на рынке аренды может быть еще более усугублена, поскольку владельцы пытаются извлечь выгоду из любого предполагаемого« отскока »и выставить свою собственность на рынке сбыта, что будет оказывать повышающее давление на стоимость аренды».

Лиам Бейли, руководитель отдела исследований в Knight Frank

Джексон-Стопс: правительство должно сделать жилье приоритетным - и должно сократить гербовый сбор

«За последние несколько лет, как покупатели, так и продавцы преуспели в том, чтобы приспособиться к сохраняющейся неопределенности, с которой сталкивается наша страна, однако мы надеемся, что сегодняшний результат, наконец, обеспечит некоторую уверенность на рынке недвижимости.

«В преддверии избрания Бориса премьер-министром он широко говорил о снижении гербового сбора для жителей Великобритании, но это быстро упало на второй план, когда он добрался до № 10… [было] разочаровывающим видеть только манифест партии сфокусирован на увеличении размера гербового сбора, подлежащего уплате для резидентов, не являющихся гражданами Великобритании, - в попытке вывести тепло из рынка недвижимости.

«Если мы хотим дать экономике столь необходимое ускорение, в котором она нуждается, нам действительно нужно уменьшить бремя гербового сбора на более широком рынке жилья Великобритании… правительство должно оказать гораздо большую поддержку ключевым демографическим группам, таким как покупатели времени, молодые семьи и даунсайзеры.

Ник Лиминг, Председатель Джексон-Стопс

Fine & Country: мы получим краткосрочную стабильность - но следующий раунд переговоров о Brexit принесет новую неопределенность

«Новое большинство правительства Тори дает рынку стабильность в краткосрочной перспективе, и еще неизвестно, как следующий раунд переговоров о Brexit повлияет на рынок недвижимости в целом. В целом мы ожидаем умеренного роста рынка недвижимости, в то время как ставки по ипотечным кредитам будут оставаться низкими.

«В то время как политики пересекают штормовые моря, нам все еще нужны дома, чтобы жить, отправлять детей в школы и иметь возможность ездить на работу. Я подозреваю, что правительство большинства даст рынку некоторую уверенность в направлении развития страны ».

Доминик Скотт, заместитель директора, Fine & Country

Видение собственности: продавцы будут «потирать руки радостью»

«Я уверен, что все мои друзья в [агентстве] агентства будут быстро опровергнуты, чтобы предсказать новый рост на наших рынках, и хотя это определенно хорошая новость (потому что другой результат был бы очень разрушительным), покупатели запускают себя сегодня на рынок скоро будет напоминать, что гербовый сбор по-прежнему ужасно дорогой ... Хотя мы будем заняты покупателями, которые некоторое время сидели у них на руках, и сделки будут набирать обороты, структурные проблемы на рынке остаются такими же, и время бума маловероятно.

«Кроме того, продавцы будут чувствовать себя подкрепленными этим, так что я ожидаю период адаптации, когда покупатели и продавцы попытаются понять, что это значит. Продавцы будут потирать руки с радостью сегодня, но я не думаю, что настало время стать жадным, потому что снова проблемы остаются теми же, и есть все еще неспокойные воды, которые можно пересечь с Брекситом и гербовым сбором ».

Рори Скарисбрик, Партнер в Property Vision

OnTheMarket: прозрачность Brexit восстановит доверие покупателей и продавцов, ожидающих

Неопределенность в отношении Brexit долгое время была препятствием для покупателей, продавцов, арендодателей, арендаторов и агентов, которые работали в сложных условиях, чтобы способствовать движению рынка жилья. Это происходило на фоне невыполненных обещаний правительств друг друга влиять на рынок, в то время как министры жилищного строительства входили и выходили из вращающейся двери.

«С сегодняшнего дня мы надеемся, что рынок жилья выиграет от большей политической ясности, чтобы восстановить доверие среди тех, кто« ждет и видит »покупателей и продавцов, которые приостановили свои планы».

Ян Спрингетт, генеральный директор OnTheMarket


Категория:
Новые люстры, которые предлагают декоративные украшения и глоток свежего воздуха в мире подвесных светильников
Книга, которая информирует, вдохновляет и удивляет от дизайнера, так же как и преподавателя истории фэнтези.