Главная интерьер«Новая Виктория»: как London SW1 прошла путь от «Дьявольского Акра» до новой главной точки доступа

«Новая Виктория»: как London SW1 прошла путь от «Дьявольского Акра» до новой главной точки доступа

  • Главная новость

Продолжающаяся программа восстановления стоимостью 4 миллиарда фунтов стерлингов вдохнет новую жизнь в рынок недвижимости SW1, от классических домов до новостроек.

В 1872 году Джордж Уолтер Торнбери писал в своем классическом Старом и Новом Лондоне, что «собственно Вестминстерский город - это треугольная полоса мегаполиса, которая находится между Темзой, парком Сент-Джеймс и Воксхолл-Бридж-роуд, может похвастаться сразу несколькими из самых благородных и подлых сооружений можно найти по всему Лондону.

Торнбери не остановился на этом. «В Вестминстере у нас есть контраст между богатыми и бедными, который отмечен, как у Сент-Джайлса и Сент-Джеймса, потому что почти в двух шагах от места великого Законодательного собрания Англии есть или были до недавнего времени больше богадельни, больше благотворительные школы, и больше тюрем, больше древних особняков, и больше лачуг для космонавтов, больше воровских логов и низких публичных домов, чем в любой другой части мегаполиса такой же степени ».

Вещи улучшились во время лондонского транспортного и строительного бума середины-конца 1800-х годов, который привел к удалению некоторых из худших районов Вестминстера, в том числе части трущобы, которую Чарльз Диккенс назвал «Акров дьявола», которая была снесена во время строительства улицы Виктории, завершено в 1851 году.

Но, несмотря на то, что Виктория стала процветающим транспортным узлом, ограниченным Вестминстером на востоке, Пимлико на юге и Белгравией на западе - с ценным почтовым индексом SW1, чтобы загружаться - район вокруг станции Виктория оставался тоскливым захолустьем в жилом плане.

До сих пор это так. Продолжающаяся схема возрождения в 4 миллиарда фунтов стерлингов, возглавляемая Land Securities, крупнейшим землевладельцем в этом районе, и другими застройщиками, такими как Northacre и Grosvenor, делает этот район самым новым жилым районом Лондона. И, как говорит Роберт Оатли из офиса Knight Frank в Виктории и Вестминстере, «за полцены своих более модных соседей».

Oatley указывает на число технологических и креативных компаний, которые сейчас находятся в этой области - от стартапов до гигантов. «Microsoft и лондонская штаб-квартира Google теперь находятся в модных офисах на Букингемском дворце, - говорит он. «Модные магазины, рестораны и бары следуют за ними по пятам».

В результате всего этого сейчас появляется порода «новых викторианцев» - и вот некоторые из лучших квартир, на которые они ориентированы.


Kings Gate Walk, 2, 9 миллиона фунтов стерлингов

С четырьмя пентхаусами, уже проданными в чистом здании Land Securities Kings Gate Walk, спроектированном Патриком Линчем, подразделение Strutt & Parker London New Homes предлагает одну из наиболее впечатляющих из оставшихся 96 квартир и студий.

Продается по ориентировочной цене 2, 9 млн. Фунтов стерлингов. Это апартаменты с тремя спальнями на восьмом этаже, с полностью оборудованной кухней открытой планировки и стильной гостиной с дубовыми полами, большими окнами, ведущими на балкон, с виды на север и юг.


Новое здание, 2, 2 млн. Фунтов стерлингов - 20 млн. Фунтов стерлингов

Тем временем Knight Frank и Savills занимаются продажей оставшихся 19 объектов недвижимости во флагманском здании Nova Land Securities на Букингемской Палас-роуд и Виктория-стрит, откуда открываются потрясающие виды на дворец, частные сады королевы и террасы близлежащей Белгравии. В настоящее время все студии с одной спальней продаются, и цены варьируются от 2, 2 млн фунтов за квартиру с двумя спальнями до 20 млн фунтов за один оставшийся пентхаус.

Более широкий генеральный план Nova будет включать 18 новых ресторанов, ресторанов, кафе и баров. Комплекс также идеально подходит для пассажиров, совершающих поездки в деловые районы столицы или аэропорты.


Ворота королевы Анны, £ 19, 5 млн.

Транспортная магистраль, известная сегодня как Ворота Королевы Анны, состоит из двух улиц - восточной части с именем Парк-стрит и западной площади Королевы - которые первоначально были разделены стеной, увенчанной железными перилами. № 28 (ранее 10, площадь Куин-сквер) является одной из террас домов, занесенных в список I сорта, первоначально построенных как прекрасные таунхаусы с 1702 года для сверстников, политиков, писателей и богатых бизнесменов. Большинство домов были переоборудованы для коммерческого использования в конце 19-го и 20-го веков и возвращены для частного использования в 21-м.

«Наткнуться на эту самую изящную улицу - это один из лучших архитектурных сюрпризов Лондона… и это единственное место, где вы увидите лондонские дома 18-го века в почти идеальном состоянии», - писали историки архитектуры Элен Харвуд и Эндрю Сент в Лондоне ( 1991).

Голубая доска подтверждает, что когда-то под номером 28 жил лорд Холдейн, «государственный деятель, юрист и философ»; Документ о продаже 1720-х годов описывает дом как «содержащий около 29 футов и глубиной 40 футов, трехэтажный, с большим залом, двумя комнатами и двумя лестницами на первом этаже, тремя комнатами на каждом из других этажей, и кухни, прачечные и другие помещения под землей.

Весь дом был отремонтирован в соответствии с требованиями комфорта и эффективности 21-го века, подчеркивая при этом многие его великие оригинальные черты, такие как обшитая панелями прихожая и красиво вырезанная лестница из английского дуба. В целом, теперь он предлагает шесть приемных, пять спален и шесть ванных комнат.

Известные номера включают в себя формальную столовую с видом на главную террасу и парк Святого Джеймса за ее пределами, переднюю приемную и современную винно-сигарную комнату на первом этаже; на фортепьяно, расположенном выше, есть формальный кабинет спереди, а сзади - большая гостиная, пять окон шириной, с еще более захватывающим, зеленым видом на парк.

На нижнем этаже дома находятся более неформальные жилые помещения, в том числе современная кухня / комната для завтрака и огромная обеденная и гостиная зона открытой планировки площадью 600 кв. Футов с дверями, ведущими в ландшафтный сад. Этот завидный современный шедевр в настоящее время продается через Knight Frank и Dexters по ориентировочной цене £ 19, 5 млн.


Старая Королева, 8, 95 млн. Фунтов стерлингов

В двух шагах от Ворот Королевы Анны, Strutt & Parker осуществляют продажу - по ориентировочной цене 8, 95 млн фунтов стерлингов - очаровательно аутентичной 20-й улицы, внесенной в список II, на улице Олд Куин-стрит, великолепном доме для творчества и ремесел, первоначально спроектированном Шотландский архитектор Фрэнсис У. Труп как семейный дом для Генри Гейдж Спайсер из бумаги Spicers. Нынешние владельцы отремонтировали отель в 2009 году, когда были предприняты большие усилия, чтобы подчеркнуть его характер.

В доме, который может похвастаться впечатляющей гостиной с панелями, пятью спальнями с двуспальными кроватями и четырьмя ванными комнатами на шести этажах, каждый из которых имеет вид на парк Сент-Джеймс, свет проникает через всю его высоту, что позволяет естественному свету заливать интерьер.

Различные внешние жилые зоны включают в себя закрытый входной портик, террасу, ведущую к большому общему саду - и через частные ворота в парк Сент-Джеймс - и большую террасу на крыше с видом на усеянный достопримечательностью горизонт.


Эшли Гарденс, £ 2, 8 млн.

Savills (020–3430 6860) указывает ориентировочную цену в 2, 8 миллиона фунтов стерлингов за боковую квартиру на втором этаже площадью 2 282 кв. Фута в 165 Ashley Gardens, которая имеет универсальное и пропорциональное жилое пространство. «Это идеальный семейный дом или pied-a-terre, в котором есть 2/3 гостиных, 3/4 спальни и две ванные комнаты, современная кухня / комната для завтрака и хорошее ощущение естественного света в каждой комнате». агенты говорят.


Категория:
Кизил и ива: новый стиль зимней посадки?
Как поместье Уоддесдон превращается в чудесную страну Рождества