Главная интерьерЗамки, поместья и частный остров с собственным паромом: самые большие продажи недвижимости в Шотландии за последние 12 месяцев

Замки, поместья и частный остров с собственным паромом: самые большие продажи недвижимости в Шотландии за последние 12 месяцев

Поместье Ауч и Инвермеаран площадью 28 802 акра в Аргайле и Пертшире. Предоставлено: Knight Frank
  • Главная новость

От горной глуши с собственным железнодорожным вокзалом до дома, в котором Мария, королева шотландцев, могла или не могла поджечь, шотландский рынок был на подъеме в 2019 году.

Том Стюарт-Мур из Knight Frank в Эдинбурге был в праздничном настроении, поскольку он подписался на год, который мало что обещал, но принес больше, чем кто-либо ожидал.

«В этом году, несмотря на всю неопределенность, шотландский рынок недвижимости удивил всех нас», - сказал он. «Несмотря на то, что уровень запасов снизился, большинство объектов, которые мы вывели на рынок - от коттеджей до загородных домов и усадеб - нашли покупателей не только из Шотландии, но и с юга и за рубежом. Впервые за многие годы мы увидели довольно много американских покупателей, некоторые из которых хотели купить дома в Эдинбурге или Сент-Эндрюсе или более крупные дома в стране. Мы ожидаем увидеть больше из них в следующем году.

Для Найта Фрэнка глазурь на торте была, несомненно, успешным запуском в октябре поместья Ауч и Инвермеаран площадью 28 202 акра, захватывающей дикой природы, расположенной между графствами Аргайл и Пертшир и являющейся крупнейшим шотландским поместьем (в стране миль », говорят агенты) будет предлагаться на открытом рынке в течение последних восьми лет. Тот факт, что предложение было предложено в течение нескольких недель, является мерой основной силы шотландского рынка, добавляет г-н Стюарт-Мур.

«Какой грандиознейший путь может быть, если вы прибудете в ваше поместье в горах»

Окруженный оленьими лесами со всех сторон, поместье, расположенное в южной части нагорья в одном из самых драматических ландшафтов Шотландии, предлагает одни из лучших спортивных площадок в Шотландии вместе с устойчивым потенциалом от разнообразного портфеля прибыльных предприятий, включая сельское хозяйство, эко -туризм, лесоводство и перемотка.

У него даже есть свой собственный поезд спящего поезда, знаменитый «Экспресс по ловле оленей», который отправляется из Лондона Юстон вечером и прибывает на станцию ​​Мост Орхи в поместье Ош на следующее утро. Какой грандиознейший путь может быть в вашем поместье в Хайленде?

Strathenry House, Файф.

Возобновившийся спрос на хорошие грузинские дома в пределах коммутирующих расстояний от главных городов и городов Шотландии стал свидетелем продажи - через Knight Frank по «предложениям свыше 1, 125 миллионов фунтов стерлингов» - Strathenry House, внесенного в список B, недалеко от природоохранной деревни Лесли, в 24 милях от Перта и 31 миль от Эдинбурга.

Первоначально построенный в 1824 году для Роберта Дугласа шотландским архитектором Уильямом Берном, впечатляющий дом площадью 9 243 кв. Фута, расположенный в более чем восьми акрах садов и лесов на южных склонах Ломонд-Хиллз, имеет прекрасный вид на сельскую местность Файфа и Форт устье реки - от Басс Рок и Бервик Лоу до Эдинбурга и холмов Ламмермуир.

Роберт МакКаллох из Strutt & Parker, занимающийся подсчетом чисел в шотландских поместьях, считает, что рынок в этой области является «образцом последовательности». Он объясняет: «Среднее количество объектов, предлагаемых к продаже каждый год с 2000 года, составляет 30, из которых 32 предлагается к продаже в 2019 году, а 22 продается по средней цене £ 2, 8 млн.

Недавним событием стало сокращение количества сделок вне рынка: в среднем за пять лет частные продажи составили 14% по сравнению с долгосрочным средним показателем в 25%. Пятилетние средние общие расходы на поместья в Шотландии составляют £ 70, 9 млн; в 2019 году это было около 62 миллионов фунтов стерлингов ».

Strutt & Parker осуществил восемь продаж недвижимости в Шотландии в 2019 году, и благодаря нескольким инструкциям на 2020 год, зарегистрированным у них из 23 стран мира, г-н МакКаллок ожидает сохранения стабильности на рынке в 2020 году.

Поместье Инчмарнок.

Одной из главных продаж, которые должны быть достигнуты его фирмой в 2019 году, было приобретение романтической усадьбы Pait и West Monar площадью 14 949 акров в Глен-Стратфарраре в Вестер-Россе, великолепном отдаленном горном спортивном комплексе, расположенном в 36 милях от Инвернесса, для которого покупатель был найден в «предложениях свыше 2 миллионов фунтов стерлингов» в целом.

Рынок шотландских островов является узкоспециализированным, и положительным показателем здоровья рынка стало то, что Strutt & Parker заключила сделку по «предложениям свыше 1, 4 млн фунтов стерлингов» на живописное и мирное поместье на острове Инчмарнок площадью 662 акра. Этот остров, который находится в Ферт-оф-Клайд, примерно в миле от западного побережья острова Бьют, имеет множество зданий, в которых находятся очаровательные руины, и даже имеет собственный паром.

Усадьба Гленлочай, Пертшир.

«Постоянный спрос на шотландские имения сохраняется, и возможности для покупки остаются редкими», - говорит Эмма Чалмерс из шотландских агентов Galbraith, которая в 2019 году провела семь успешных продаж на открытом рынке. В число претендентов входили не только традиционные спортивные покупатели, но и те, кто заинтересован в сохранении, дикой природы или просто наслаждаться привилегией владеть частной и отдаленной частью Шотландии, чтобы наслаждаться с семьей и друзьями.

Мелвилл Мэнс, Файф.

Одна из самых больших продаж недвижимости, завершенных в прошлом году, была сделкой на участке площадью 12 800 акров в Гленлохай, для которого Гэлбрейт нашел покупателя в сентябре 2019 года по «предложениям на сумму более 4, 2 миллиона фунтов стерлингов». Первоначально запущенный в июне 2017 года, Glenlochay является традиционным спортивным комплексом, спрятанным в уединенном уголке горного Пертшира. Он предлагал ловить лосося на двух берегах более 5 с половиной миль, что позволило вести охоту на куропаток, выслеживать оленей, а также создавать жизнеспособные фермерские и лесохозяйственные предприятия.

Дом логова 70-акрового имения Кул, Пертшир.

Среди живописных небольших поместьев и загородных домов, проданных Гэлбрейтом в прошлом году, находилось 70-акровое поместье Кул, недалеко от Аухтерардера, Пертшир, в котором находились дом логова, сады, сады, конюшни, лесные массивы и загоны в идиллическом месте. Запущенный в июне 2017 года, он был продан в июле 2019 года за «предложения свыше 1, 375 млн фунтов стерлингов».

Затем было очаровательное поместье Rannoch Lodge на берегу озера Лох-Раннок, Пертшир, проданное в июне 2019 года за «предложения более £ 1, 25 млн.», С основным домом, пятью коттеджами и 100 акрами земли, включая фасад озера, причал и частный пляж, парк и лес.

Был также прекрасно отреставрированный, внесенный в список А, Мелвилл Манс в конце 16-го века в прибрежном курорте Анструтер, Файф, который может похвастаться видом на море на гавань и Ферт-оф-Форт - он был продан в феврале за «предложения свыше £ 1, 15 м.

Замок Сетон

Сэвиллс ослепил рынок летом, открыв величественный замок Сетон в списке А рядом с Лонгниддри на Ферт-оф-Форт - последний шотландский шедевр Роберта Адама, для которого были запрошены «предложения на сумму более 8 миллионов фунтов стерлингов». Те же агенты продемонстрировали решительную шотландскую решимость обеспечить продажу одного из самых исторических домов страны - The Craig, недалеко от Монтроуза, Ангус, - который нашел покупателя в июле 2019 года по «предложениям свыше 1, 65 млн. Фунтов стерлингов», так как был на рынке с тех пор. 2016.

Замок Крейг, Абердиншир.

Великолепный каменный дом в форме замка, расположенный в 21 акре восхитительных огороженных забором садов 17-го века и территории в 130 футах над бассейном Монтроуза, с 1986 года был предметом постоянной программы восстановления, улучшения и модернизации.

Традиция гласит, что сэр Джеймс Дуглас провел свою последнюю ночь в Шотландии в Крейге, защищая сердце Роберта Брюса, а затем перенес его в Святую Землю в битве против сарацин.

Крейг.

Говорят, что Мария, Королева шотландцев, оставалась там дважды: один раз во время своего первоначального Северного Прогресса, затем позже, когда она могла поджечь дом, полагая, что это цитадель врага.


Категория:
Алан Титчмарш: Как сохранить идеальный пруд
Топ-10 песен для вождения: плейлист дорожного путешествия Country Life